胡云律师事务所房地产法律事务业务范围

四川胡云律师事务所针对房产事务提供法律服务的范围，包括但不限于：?
（一）担任房产企业法律顾问及专项法律服务??
1、对开发商在房地产开发、建设、销售、租赁、物业管理等各阶段提供专项法律服务，具体包括：房地产项目申请、规划、用地手续审批、项目融资、合资、合作开发、项目公司成立、土地前期开发、建设施工、物业租售、物业管理等各个阶段的法律服务；?
2、担任开发商企业常年法律顾问，为开发商的日常法律事务提供服务，包括起草、审查商品房预售合同等各类法律文书；参与商务谈判，为公司决策提供法律意见；处理各类预售房、现房出售纠纷等。?
3、担任房产经纪机构法律顾问，为房产经纪机构的日常法律事务提供服务，包括对商品房、二手房、商铺、公寓等各类房产的买卖、租赁进行交易流程设计，对交易中各环节的法律风险进行防控，拟定各类法律文本，对房产经纪机构进行法律培训，代表中介方为交易双方提供法律服务，代理经纪机构处理各类居间纠纷等。?
（二）房产法律纠纷的代理?
一，在商品房纠纷领域，主要代理开发商或者买受方处理包括房屋认购协议效力、定金纠纷、售房广告的法律效力、逾期交房的责任、逾期付款的责任、延期办证的责任、逾期交房与合同解除、房屋质量问题、面积差异与房款结算、售后包租合同纠纷等各类商品房纠纷；?
二，在二手房纠纷领域，主要代理买方或者卖方处理包括因合同主体瑕疵产生的买卖合同效力认定、买方拒绝履行合同、卖方拒绝履行合同、逾期付款、逾期交房、按揭未办理责任认定、逾期过户、户口迁移、隐名代理、借名买房、二手房过户税费、房屋质量、卖方违约与继续履行、无可归责于双方情形等各类二手房纠纷；?
三，在特殊房产领域，包括抵押房、查封房、拍卖房、违建房等多起房产纠纷，如：抵押权涤除、查封房转售、违建房的买卖、遗产房买卖、房改房的交易、烂尾房的赔偿、经适房出售合同效力、凶宅房的合同效力纠纷。?
（三）物业、业委会管理法律事务?
1、包括协助客户起草、修改房屋交付文件，办理房屋交付手续；?
2、起草、修改物业管理公约并办理备案手续；?
3、起草、修改物业管理委托合同；?
4、协助成立业主委员会等业主自治组织；?
5、制定、完善物业管理制度；?
6、处理物业管理纠纷。?